پروژه احداث ۵۰۰ واحد مسکونی
طرح نهضت ملی مسکن شهر جدید ایوانکی به همراه حیاط سازی
موقعیت
پروژه واقع در دامنه های شمالی شهر ایوانکی و در موقعیت کیلومتر ۶۵ جاده کمربندی تهران – گرمسار ، شهر جدید ایوانکی ، بلوار امام رضا ، خیابان ولیعصر ، بالاتر از مسجد امام محمد باقر ، زون های ۳۴ و ۱۱ می باشد .
شهر ایوانکی یکی از قدیمی ترین شهرهای ایران ( دارای اسامی ایوان کیف و ایوان کی ) ، غربی ترین شهر استان سمنان و مجاور استان تهران بوده که از نظر مسافت از شمال به شهر دماوند ، غرب به شهر پاکدشت ، شرق به شهر گرمسار و جنوب غربی به ورامین با بعد مسافت کم و در حدود ۵۰ کیلومتر و دسترسی به شهرک های صنعتی زیادی می باشد .
مشخصات پروژه
این پروژه مشتمل بر ۲۵۰ قطعه و به صورت شمال-جنوبی بوده و ورودی از داخل حیاط به ساختمان می باشد که هر قطعه دارای دو واحد مسکونی دوخوابه با راه پله مشترک و حدود ۱۰۰ متر مربع حیاط می باشد که از نظر شهرسازی دارای دسترسی های مناسب و منطبق بر آخرین استاندارد می باشد .
زیربنای کل قطعات با مشاعات حدود ۶۰.۰۰۰ متر مربع و کل مساحت حیاط سازی و فضای سبز نیز طبق برآورد اولیه قرارداد ۱۶ هکتار می باشد که دارای ۲۰ متر مربع حیاط خلوت و حدود ۸۰ متر مربع حیاط ورودی و پارکینگ غیر مسقف می باشد .
سازه پروژه از نوع قاب خمشی بتنی ، سقف تیرچه و فوم و فونداسیون نواری می باشد که توسط طراحان این شرکت طراحی و به تایید شرکت عمران ایوانکی و نیز سازمان نظام مهندسی استان سمنان رسیده و در حال اجراء است .
دیوارهای محیطی و جداکننده به ضخامت ۲۰ سانتیمتر و دارای پنجره های UPVC با شیشه دو جداره و درب ضد سرقت ورودی بوده و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد .
مشخصات قرارداد
قرارداد این پروژه بصورت طرح و اجراء ( EPC ) و سه جانبه بین سازنده ، کارفرما و بانک منعقد گردیده و هزینه های انجام شده با آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی پرداخت می گردد .
معاونت فنی و اجرایی شرکت عمران ایوانکی به عنوان کارفرما ، مهندسان مشاور فرایند معماری به عنوان نظارت عالیه ، مهندسین مشاور بنا برج به عنوان دستگاه نظارت ( ناظر حقوقی و پروانه ای ) و تیم سرپرستی ، نظارت کارگاهی و واحد کنترل کیفیت ( QC ) این شرکت به روند عملیات اجرایی نظارت مستمر دارند .
